Sun Group Hà Nam CTCP Mặt Trời Hà Nam đăng ký đầu tư của Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo tại phường Lam Hạ (TP Phủ Lý) với tổng mức đầu tư lên đến gần 10.000 tỷ đồng.
Trước đó cuối năm 2022, UBND tỉnh Hà Nam ban hành quyết định về việc chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Thời đại và Đổi mới sáng tạo và Sở Kế hoạch & Đầu tư đã phát thông báo tìm chủ cho dự án này.Sun Hà Nam
1. KĐT thời đại và đổi mới Sẽ dành hơn 40,5 ha để xây nhà ở
CTCP Mặt Trời Hà Nam vừa có báo cáo liên quan đến Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo tại phường Lam Hạ, Phủ Lý.
Sun group phủ lý
Theo đó, Dự án Sun group Hà Nam này có tổng diện tích gần 203 ha, quy mô dân số 12.381 người. Phía bắc dự án giáp khu đô thị Đại học Nam Cao và khu đô thị mới theo quy hoạch; phía đông giáp khu công viên chủ đề, hồ trung tâm, khu dân cư hiện trạng và khu đô thị theo quy hoạch; phía nam giáp kđt mới và cơ quan hành chính; phía tây giáp Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc – Nam
Sun Hà Nam.
Về hiện trạng, trên khu đất thực hiện dự án có gần 138 ha đất nông nghiệp; 5,7 ha đất ở và gần 53 ha đất giao thông, thuỷ lợi…
Sungroup Hà Nam
Để thực hiện, dự án phải yêu cầu di dân, tái định cư cho khoảng 353 hộ dân sinh sống trên địa bàn xã Tiên Tân, Tiên Hiệp và phường Lam Hạ, Quang Trung, TP Phủ Lý. Đồng thời, phải chuyển đổi khoảng 137 ha đất nông nghiệp Sun phủ lý.
2. Cơ cấu sử dụng đất KĐT thời đại và đổi mới
– Sun group Hà Nam bố trí hơn 44 ha để xây các công trình hỗn hợp. Trong đó, đất hỗn hợp không có chức năng ở là 33,6 ha, tầng cao 6 – 20 tầng, mật độ xây dựng 40 – 60%, sẽ là công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn.
Sun Hà Nam.
– Đất hỗn hợp có chức năng ở (chung cư) kết hợp TMDV là 10,6 ha, tầng cao 6 – 9 tầng, mật độ xây dựng 40 – 60% là công trình nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ.
Sun Phủ lý.
– Khu công viên cây xanh, mặt nước có diện tích sử dụng đất là 19,5 ha, trong đó khu cây xanh đô thị, diện tích sử dụng đất khoảng 15,6 ha. Công trình công cộng có diện tích sử dụng đất khoảng 0,7 ha, tầng cao 1 – 3 tầng, mật độ xây dựng 35 – 40%. Công trình giáo dục (trường liên cấp) rộng 3,92 ha, tầng cao 3 – 5 tầng, mật độ xây dựng 35 – 40%.
Sungroup Hà Nam.
– Đối với các công trình nhà ở, dự án bố trí hơn 40,5 ha để xây dựng các lô đất xây nhà ở, mật độ xây dựng 60 – 90%, tầng cao 3 – 5 tầng. NOXH tại đây có diện tích 7,9 ha, mật độ xây dựng 60 – 90%, cao 3 – 9 tầng Sun Lam Hạ.
Xem thêm >>> Thực tế thị trấn hoàng hôn – Sunset Town Phú Quốc
3. Tiến độ triển khai KĐT thời đại và đổi mới
– Dự kiến dự án Sun group Hà Nam sẽ tiến hành phân kỳ đầu tư thành 2 giai đoạn. Mỗi giai đoạn phát triển sẽ tương ứng với mỗi tiểu khu và gối đầu với nhau nhằm đảm bảo tối ưu nhu cầu nhân lực, cơ giới, và nguyên vật liệu phục vụ dự án.
Sungroup hà nam.
– Trong đó, giai đoạn 1 (quý III/2022 – quý IV/2023) sẽ thực hiện đầu tư khu vực phía tây nam dự án, diện tích khoảng 30 ha.
Sun group Lam Hạ.
– Giai đoạn 2 (quý IV/2023 – quý IV/2025) sẽ thực hiện đầu tư khu vực phía đông nam và phía bắc dự án, diện tích khoảng 145 ha.
Sun Hà Nam.
– Đến hết quý IV/2025, dư án sẽ hoàn tất nghiệm thu, bàn giao; thanh quyết toán; khai thác, quản lý vận hành… theo quy định.
4. Tổng mức đầu tư của Sun Group Hà Nam
– Tổng mức đầu tư của dự án là 9.625 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng khu đô thị là 7.402 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 490 tỷ đồng, chí phí quản lý là 1.397 tỷ đồng và chi phí xây hạ tầng khung là 336 tỷ đồng.
Sun group phủ lý
Trong cơ cấu nguồn vốn, vốn tự có của nhà đầu tư tối thiểu là 15% tổng mức đầu tư dự án. Còn lại là vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác.
Xem thêm >>> Dự án Sun Group Hòa Bình
